Yabanci sermaye , Turizm ve Global emlak pazari arasindaki iliski !

Degerli Arkadaslar

Dunyada kayitli yabanci sermaye pazari yillara gore degismekle birlikte 1.8 Trilyon $ civarlarinda , Yabanci sermayeden aldigimiz pay hic bir zaman icin % 1 leri gecmedi.. En iyi oldugumuz sene 22 milyar $ yabanci sermaye getirdik ki 30 yillik degerleri sattigimizda bile o yil zaten piyasalar iyi idi ve toplam pasta 2.2 trilyon $ idi oradada % 1’i ancak yakaladik…  

Burada en iyi olan Ornegin Amerika 150 milyar $ yatirimi iceri cekerken , kendi yatirimcisida disariya 250 milyar $ yatirim yapiyor , bizde ise Turk is adami henuz disarda yatirim yapmasi ile ilgili gereken mali ve manevi destekleri arkasinda bulamadigi icin iceriye yatirimda o oranda az oluyor..

Tum hedeflerimizi yabanci sermaye’de % 1 lere kitledik, bu rakama ulasamiyoruz ve bu rakama ulasmak icin planlar yapiyoruz, burada verilen tesvikler dunya standartlarinin ustunde olmasina ragmen , temelde yapmamiz gereken reformlari yapamadigimiz icin varlik icinde yokluk cekiyoruz…

Simdi gozumuzu Yurt disina emlak satmaya cevirdik oradada dunya pastasindan hic bir pay alamazken , gerek halkimizin kulturundeki degisim, gerekse siyasetcinin tavri nedeniyle yasalarda onemli degisiklikler yapildi, urunler guzel, ulke guzel, muteahhitlerimiz basarili , malzeme ureticileri basarili , mimarlar , muhendisler hepsi cok basarili ama urun tek basina mal satmak icin yeterli degil.

Global pazarlar  guzel urun yaninda , ulkedeki Global emlak almak icin gerekli yasal , teknik ve ticari alt yapinin olmasi ve devletin denetiminin ustunde olup, mali satan emlakci ve finanscilarin global pazarin sartlarina uygun olmasi gerekir.. Cozumleri  bu blog’ta ve medyada zaten paylastik…

Burada toplam pazara ve bizim bu paydan aldigimiz paya ve alabilecegimiz paya dikkati cekecegiz..


Aldigimiz pay burada % 1 lerde degil , oradada kayitli bir veri olmamasina ragmen pazar yaklasik 2.2 Trilyon $ lik bir pazar var.. Bu pazarin yarisida bize yakin bolgelerde olusmus vaziyette…


Bu pazardan aldigimiz pay eskiden cok komikti , Bindeler bile konusulmuyordu ama simdi Binde birleri yakaladik, cok degil 10 sene icindede % 1 ler yakalanacak..


Turizm- Yabanci sermaye ve Konut satislari birbirleri ile dogru orantilidir..

Bir ulke Turizm’de bes numara ise o ulkede Yabanci sermaye icin sartlari duzeltirse oradada iyi yerlere gelir, Yabanciya konut satmak icin gerekenleri yaparsa oradada dogru rakamlara ulasir..

Bu uc gorunmeyen gelir bize ilerdeki yillarda cok ama cok onemli avantajlar  getirecek ve bu uc sektor bizim Kaynak, istihdam , dis ticaret acigini cozdugu gibi , yabancilarin ulkede olmasi , verimliligi arttiracak, daha fazla turistin , daha fazla yabanci sermayenin ve daha fazla konut alinmasina neden oldugu gibi  dogru taninmamiza vesile  olacaktir , bir anda ulkeyi her yerde savunan ve iyi anlatan binlerce Hariciye vekilimizin olmasi , bizi yanlis taniyorlar, kendimizi anlatamiyoruz gibi sorunlarida cozecektir…
 …

Borsa, finans ve sanayi sirketlerimizdeki paylari satmada % 50 barajina cok dikkat etmek gerekir , bu oranlardan daha yukari yabanci sermaye payi ekonomik bagimsizligin kaybina neden oldugu gibi siyasi bagimsizligimizi tehlikeye sokar, yabancinin azi zarar, cogu zarar, ortasi karardir..

Bu acidan ulkede yapilmasi gereken Radikal reformlari yapmamiz ve yabanci sermaye ile yabanciya emlak satisinin onunu acmanin sadece yasalara bagimli olmadigini bilerek halk , devlet is birligi ile kaynak, istihdam ve dis ticaret acigini cozecek bu iki can simidine sarilmamiz gerekmektedir..

Tabi bunlara sarilirkende akilli , bilgili ve hesapli olmak durumundayiz , sonucta dengesini bilemezsek Osmanlinin kapitulasyonlari veya Meksikalinin Texas’i olabiliriz..  Her seyin ayarini bilmek neyin yararli neyin zararli oldugunu dusunerek, dengeleri iyi hesap edecek yararli yabanci sermayeye ve ucuza buyuk toprak satmak yerine yabanciya is yeri ve konut satmaya acik olmaliyiz …

Sevgi, saygi ve selam ile


Mujdat guler


guler1@aol.com

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.